Bank sentral Australia mengatakan akan ada potensi kenaikan harga rumah karena konstruksi rumah melemah, sementara menegaskan siap untuk menurunkan suku bunga lebih lanjut.

Dalam risalah pertemuan kebijakan 3 September yang dirilis di Sydney Selasa, Reserve Bank juga mencatat bahwa "tren kenaikan pertumbuhan upah tampaknya telah terhenti" dan bahwa indikator progresif menunjukkan pertumbuhan lapangan kerja akan moderat selama enam bulan ke depan. Itu menjaga tingkat suku bunga tidak berubah pada 1% setelah pemotongan back-to-back pada bulan Juni dan Juli.

Para pembuat kebijakan menegaskan kembali bahwa mereka melihat “periode perpanjangan” tingkat rendah dan akan melonggarkan lebih lanjut “jika diperlukan” untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan dan inflasi yang lebih cepat. RBA mencatat niat investasi positif untuk pertambangan dalam 12 bulan hingga Juni 2020, rencana yang lebih rendah untuk industri non-pertambangan dan prospek konstruksi yang “sangat lemah”.

"Kemungkinan akan ada kelemahan lebih lanjut dalam investasi hunian dalam waktu dekat," kata RBA. "Para anggota mengakui bahwa ini bisa menabur benih dari kenaikan dalam siklus harga perumahan di beberapa titik, terutama mengingat tahap panjang dalam pembangunan perumahan perumahan kepadatan tinggi."

Sejak dua pemotongan dan pelonggaran pembatasan pinjaman, harga properti di Sydney dan Melbourne telah bangkit kembali. Para pembuat kebijakan berharap ini akan menghasilkan efek positif yang mendorong konsumen untuk melanjutkan pengeluaran, terutama karena hasil pemotongan harga dari pemerintah ditransfer ke rumah tangga.

"Namun, penghubung bank dengan pengecer menyarankan bahwa ini belum mengangkat pengeluaran secara nyata," menurut risalah. Bank mencatat bahwa bahkan jika uang tunai "digunakan untuk melunasi hutang, ini masih akan memajukan titik di mana rumah tangga dapat meningkatkan pengeluaran mereka."

Utang rumah tangga Australia berada pada rekor tertinggi dan ini diperparah oleh pertumbuhan upah yang lemah.

Risalah juga menunjukkan para anggota melakukan "diskusi terperinci" tentang bagaimana kondisi keuangan di luar negeri mempengaruhi Australia. Dewan mencatat bahwa nilai tukar mengambang Australia - saat ini mendekati level terendah dalam beberapa tahun - berarti kebijakan dapat ditetapkan sesuai dengan kondisi domestik.

Di tingkat internasional, RBA memperkirakan perdagangan akan tetap lemah untuk beberapa waktu dan mencatat bahwa ketidakpastian geopolitik yang meningkat - perang perdagangan AS-China, Brexit dan Eropa - telah berkontribusi pada pertumbuhan dan investasi yang lebih rendah di banyak negara.

Perusahaan-perusahaan Australia tampaknya tidak terpengaruh oleh lingkungan perdagangan yang lemah seperti halnya rekan-rekan di negara maju lainnya, kata berita acara itu, menunjukkan bahwa perusahaan-perusahaan Australia lebih diarahkan pada permintaan domestik China dan kurang terintegrasi dalam rantai pasokan global.

Namun, bank menegaskan bahwa "itu masuk akal untuk mengharapkan bahwa periode jangka panjang suku bunga rendah akan diperlukan," risalah menunjukkan. "Anggota akan menilai perkembangan ekonomi internasional dan domestik, termasuk kondisi pasar tenaga kerja, dan akan memudahkan kebijakan moneter lebih lanjut jika diperlukan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan dan pencapaian target inflasi dari waktu ke waktu."

RBA menargetkan inflasi sebesar 2-3% dan telah berjuang untuk mencapai target itu selama hampir lima tahun.(Arl)

Sumber : Bloomberg